Proměna brownfieldů
Území v těsné blízkosti historického centra mezi ulicemi Milady Horákové, Cejl, Křenová a Zvonařka je silně zanedbané. Cílem posledních desetiletí je přestavba zdejších brownfieldů, jako je Mosilana, Dřevopodnik, již rozběhnutá Vlněna nebo tiskárna Typia, což je zvláště aktuální v dnešní době nedostatku bytů a zároveň snahy o ekonomicky i ekologicky udržitelný rozvoj vylučující masivní rozpínání města více a více do přírody.
Brněnská třída (dříve označovaná jako Nová městská třída) tvoří páteř tohoto území. Už před sametovou revolucí se vedly diskuze o podobě této páteře, kdysi měla mít parametry podobné jako pražská magistrála, poté se uvažovalo o třídě (sběrné komunikaci) kombinující velké dopravní zatížení a urbanistický význam hlavní ulice s obchody atd. V posledních letech se objevují plány s omezením automobilové dopravy pouze pro přímou obsluhu území, kde by však hromadná doprava a cyklisté projíždět mohli. Brněnská třída má mít délku 1300 metrů a šířku až 30 metrů. Její výsledná podoba bude výsledkem dopravní studie, která se nyní zpracovává.
Už od roku 1968 je Brněnská třída v územním plánu, i když se její parametry měnily. V současné době je součástí územní studie Špitálka, technické studie Brněnská třída, navrhované změny stávajícího územního plánu i návrhu územního plánu nového. Stavba nové ulice přímo souvisí s navazujícími soukromými i městskými projekty. Dá se tedy očekávat, že bude vznikat postupně tak, jak bude probíhat jednání s investory i modernizace okolních částí.
Brněnská třída v upraveném návrhu nového územního plánu
Navazující projekty
V západní části teplárny v areálu Špitálky vznikne moderní chytrá čtvrť.
Areál bývalého Dřevopodniku v sousedství ulice Křenová město adaptuje na družstevní byty. Vznikne jich tu celkem přes 200.
Původní areál Vlněny se mění v moderní kancelářské a obchodní prostory. Hotová je přibližně polovina. Denně sem bude za prací dojíždět až 10 000 lidí.
Mosilana – probíhají jednání mezi městem, zástupcem investora, odborníky z Muzea města Brna a orgány památkové péče. Měla by zde vzniknout bytová čtvrť a současně by měly být zachovány původní objekty a odkaz na textilní tradici města Brna.
V přípravě je také revitalizace Svitavského náhonu (tzv. Stará Ponávka), v jiných částech toku už je hotovo, případě už je proměna připravena.