Stará osada

urbanistická jednofázová otevřená projektová soutěž

Předmětem Soutěže byl návrh urbanistické koncepce lokality Stará osada a ulic Svatoplukova a Gajdošova v městské části Brno-Židenice, včetně návrhu funkční struktury území, která odpovídala významu lokality. Funkční struktura měla podpořit městotvorný charakter území a umožnit, aby se lokalita stala přirozeným centrem městské části. Koncepce měla sloužit jako podklad pro podrobnější urbanistický, architektonický, dopravní a krajinářský návrh řešení i s ohledem na širší vazby území. Navržené řešení mělo zároveň nalézt optimální etapizaci výsledné urbanistické koncepce.

Cílem Soutěže bylo nalézt a definovat budoucí urbanistickou a dopravní koncepci území a otevřít diskuzi o jeho budoucím uspořádání a podobě veřejných prostranství po dokončení Velkého městského okruhu – etapy Vinohrady. V této souvislosti se očekává snížení dopravní zátěže v ulicích Gajdošova a Svatoplukova. Soutěž měla zároveň nastínit orientační parametry budoucí zástavby ve vztahu ke stávající urbanistické struktuře a charakteru území.

Zahájení soutěže: 30.01.2026

Odevzdání soutěžních návrhů:30.04.2026

Zasedání poroty: 21.05.2026 - 22.05.2026

Porota

Nezávislí

Ing. arch. Pavel Kvintus

Ing. arch. Jana Moravcová

MSc. Anna Salingerová

Náhradníci – nezávislí

Ing. arch. Daniel Struhařík

Závislí

Ing. Petr Kunc

doc. Ing. arch. Jiří Oplatek

Náhradníci – závislí

Ing. arch. Petr Bořecký

Ing. arch. Ondřej Skála

Ing. arch. Jan Tesárek

Dokumenty ke stažení

Výsledky

1. cena

400.000 Kč

Účastník: schwerpunkt s.r.o.

Autor: Ing. arch. Filip Hermann, Ing. arch. Štěpánka Úlehlová, Dipl.-Ing. Janosch Welzien

Spolupracovník: Bc. Adéla Lendělová, Bc. Magdaléna Sovjáková, Ing. Lukáš Konečný, Ing. Anna Tomšejová

Z bariéry rušných ulic Svatoplukovy a Gajdošovy se stává nová městská třída. Přestupní
uzel Stará osada je přeměněn na náměstí Stará osada, které plynule přechází v tržnici a park.
Náměstí situované v důležitém dopravním uzlu je vymezeno významnými budovami občanské
vybavenosti, jako jsou městský dům, polyfunkční dům, tenisový dům, bytové domy s aktivním
parterem, základní škola a městský úřad. Tyto objekty spolu s dalšími veřejnými funkcemi vytvářejí
jasně čitelné „stěny“ prostoru a posilují jeho městský charakter. Tranzitní i přestupní doprava, která
na náměstí přirozeně přivádí život, je zpřehledněna a kapacitně optimalizována.
Stará osada získává svébytný charakter – stojí na pomezí původní blokové zástavby a
panelového sídliště, aniž by plně náležela k jednomu z těchto systémů. Návrh tuto specifickou
identitu rozvíjí a posiluje. Výškové členění novostaveb propojuje liniovou a blokovou strukturu. V
uzlových bodech, například před školou či radnicí, vznikají kvalitní pobytové prostory podporující
komunitní život.
Kolem nově definované městské třídy upevňujeme souvislou strukturu blokové zástavby
dostavbou proluk, čímž vznikají jasně čitelné uliční fronty odpovídající charakteru místa. Návrh
znovu spojuje Židenice dnes rozdělené dopravní infrastrukturou a zároveň posiluje prostupnost
území napříč – od Nové Zbrojovky k Akátkám, od tramvaje k železniční zastávce i od náměstí ke
hřbitovu. Současně propojuje a rozvíjí systém parkových a pobytových krajin.
Náměstí je navrženo jako živý, ale bezpečný prostor. Ulice do něj přivádějí přirozený
pohyb a městský život, zatímco pobytové plochy jsou prostorově členěny vegetační strukturou,
zejména stromořadími a výsadbovými pásy. Doprava v celém území je zklidněna, nové přechody a
prostupná křižování posilují pěší vazby a dávají přednost chodcům.

Stará osada - Atelier WALTER s.r.o., Ing. arch. Robert Sedlák

2. cena

250.000 Kč

Účastník: Atelier WALTER s.r.o., Ing. arch. Robert Sedlák

Autor: Ing. arch. Jaromír Walter, Ing. arch. Robert Sedlák, Ing. Jakub Kutílek

Spolupracovník: Bc. Adam Maximilián Feňo, Ing. arch. Stanislav Šimoníček

Přichází šance k obnově centra Židenic. Po odklonu tranzitní dopravy budou ulice Gajdošova a Svatoplukova proměněny v živou městskou třídu s aktivním parterem. Citlivými dostavbami a provázáním rozdílných struktur formujeme historické i nové prostory s lidským měřítkem. Těžištěm území je nové Židenické náměstí s radnicí a začleněným terminálem veřejné dopravy. Řešené území sjednocuje trojřadá alej městské třídy, velko-korunné stromy na náměstí a navazující parková zeleň.

3. cena

150.00 Kč

Účastník: HUA HUA ARCHITECTS s.r.o.

Autor: Ing. arch. Václav Kocián, Ing. arch. Lenka Novák Axmanová, Ing. arch. Dominika Mišúth

Spolupracovník: Ing. arch. Simona Hudečková

Vyměnit dopravní chaos za městskou harmonii. Využíváme úlevu od dopravy a vracíme Židenicím skutečné centrum. Transformujeme Starou Osadu z přestupního uzlu v pulzující místo, kde vládne živý parter a modrozelená infrastruktura. Stavíme náměstí a parky! Dotváříme strukturu města. Rušíme bariéry podchodů a vracíme život na úroveň terénu. Nové bloky doplňují existující síť, lineární park jako zelená tepna léčí jizvy po dopravě a tramvajová smyčka objímá nové epicentrum.
Oživujeme SRDCE Židenic!

odměna: 50.000 Kč

Účastník: Studio Al s.r.o., Ing. arch. Alice Šimečková, Ing. Pavla Bártová, Mgr. Michal Šimeček Ph.D., Ing. arch. Markéta Zábojníková, Ing. Miroslav Růžek

Stará osada - Studio Al s.r.o., Ing. arch. Alice Šimečková, Ing. Pavla Bártová, Mgr. Michal Šimeček Ph.D., Ing. arch. Markéta Zábojníková, Ing. Miroslav Růžek

odměna: 50.000 Kč

Účastník: ofschem architekti s.r.o.