Plán nové Staré osady – má se stát živým srdcem Židenic s velkorysým náměstím pro Brno

„Stará osada je důležitým přestupním uzlem nejen pro celé své okolí, svým významem přesahuje i hranice města Brna. Velmi proto vítám iniciativu vedoucí k její postupné proměně – aby se zde cítili dobře místní i ti, co zde jen procházejí, projíždějí či přestupují,“ uvedla primátorka města Brna Markéta Vaňková. „Vize vítězného týmu přichází s návrhem změnit dopravně silně zasaženou lokalitu na náměstí, které plynule přechází v tržnici a park. Z bariéry rušných ulic Svatoplukova a Gajdošova by se mohla stát nová městská třída. Brno tak může získat živý, ale bezpečný prostor lemovaný stromořadími i významnými městskými budovami,“ dodala.

Podle vítězného ateliéru schwerpunkt má Stará osada svůj vlastní charakter a jeho návrh na tuto zvláštní identitu cíleně navazuje, rozvíjí ji i posiluje. Území leží mezi původní městskou blokovou zástavbou a panelovým sídlištěm, ale nepatří jednoznačně ani k jednomu z nich. Navržené budovy tak mají různou výšku, aby přirozeně propojovaly své okolí. Na důležitých místech, například před školou nebo radnicí, vzniknou příjemné veřejné prostory, kde se lidé mohou zastavit, potkávat a trávit čas.

„Ocenili jsme zejména schopnost vybraného návrhu vytvořit funkční městské prostředí spojené s očekávaným rozvojem lokality i městské části. Vidíme v něm potenciál pro postupný vznik a rozvoj kvalitního a živého města. Má komplexní urbanistickou kvalitu a přichází s čitelnou koncepcí nového centra Židenic, kulturního, společenského i každodenního, založenou na velkorysém veřejném prostoru náměstí. K realizovatelnosti přispívá i logická etapizace, zejména možnost začít ještě před dokončením blízkých částí velkého městského okruhu,“ řekl radní pro územní plánování a člen soutěžní poroty Petr Bořecký.

„Židenice jsou ambiciózní a rostoucí městská část. Dlouhodobě zde však chybí náměstí, které by propojilo jednotlivé historické části i Novou Zbrojovku. Je to první urbanistická soutěž, která se tímto územím zabývá a řeší jeho budoucí podobu po dokončení vinohradského tunelu. Z dnešní ulice Gajdošovy by se měla stát městská třída s obchodním parterem a tramvají. Vítězný návrh skvěle pracuje s návazností na stávající strukturu zástavby, umožňuje etapizaci ve vztahu k soukromým investicím, poskytuje městské části prostor pro doplnění občanské vybavenosti, například knihovny, společenského sálu nebo obecního bydlení, a zároveň řeší rozvoj zeleně v celém území. Zachovává původní dominanty a respektuje jeho historický vývoj. Jsem přesvědčen, že jde o nejlepší volbu pro budoucnost Židenic,“ doplňuje starosta městské části Brno-Židenice a člen soutěžní poroty Petr Kunc.

Zájemci o budoucnost Staré osady si budou moci prohlédnout vítězný i všechny další soutěžní návrhy na výstavě, která v příštích měsících naváže na zveřejnění výsledků.

„Účelem soutěže bylo nalézt a ocenit nejvhodnější řešení a na jeho základě vybrat vhodného zhotovitele koncepční urbanistické studie. Tento dokument se pak stane podkladem dlouhodobé transformace Staré osady v sebevědomé a dobře fungující srdce Židenic,“ uzavírá ředitel Kanceláře architekta města Brna Jan Tesárek, který byl rovněž členem odborné poroty.

Stará osada

Urbanistická jednofázová otevřená projektová soutěž „Stará osada“ organizovaná Kanceláří architekta města Brna byla zahájena 30. ledna 2026. Odborná porota rozhodla o vítězi během dvoudenního zasedání 21. a 22. května 2026.

1. cena | schwerpunkt s.r.o.

Autoři: Ing. arch. Filip Hermann, Ing. arch. Štěpánka Úlehlová, Dipl.-Ing. Janosch Welzien

Spolupráce: Bc. Adéla Lendělová, Bc. Magdaléna Sovjáková, Ing. Lukáš Konečný, Ing. Anna Tomšejová

2. cena | Atelier WALTER s.r.o., Ing. arch. Robert Sedlák

Autoři: Ing. arch. Jaromír Walter, Ing. arch. Robert Sedlák, Ing. Jakub Kutílek

3. cena | HUA HUA ARCHITECTS s.r.o.

Autoři: Ing. arch. Václav Kocián, Ing. arch. Lenka Novák Axmanová, Ing. arch. Dominika Mišúth